今後の地価変動予想ー地価はどうなるか


　群馬県内全市町村の土地について、今後地価はどうなるか、最近の地価動向や土地の需給動向、さらに将来の経済的・政治的・社会的情勢等
　　　　　の一般的土地価格形成要因の変動や地域特性等について分析予想し、コンピュータプログラムによる処理を行って作成しました。

　　　　　ここでは地価とは実勢価格、つまり実際に売買される土地の時価相場を意味しています。　　　　　
　　　　　一般の方々の土地取引や不動産業者の方や金融機関の不動産担保融資、投資家、あるいは公共用地買収その他の参考になると思いま
　　　　　す。


　概　況
　　　　　群馬県内の景気は引き続き低迷を続けている。　
　　　　　新設住宅着工戸数は貸家の増加はあるものの持家は減少傾向にある。
　　　　　土地購買力は低下しており、相変わらず民間土地取引件数は低水準のままである。実際に売買されている地価はほとんどの地域で下落
　　　　　を続けており、底値の見えない状況が続いている。
　　　　　地価は土地購買力低下や土地供給量の過剰、将来の所得に対する不安、デフレ、企業収益の将来性、財政金融政策、悪化す
　　　　　る国際関係等の影響を受け、引続き下落傾向が続こうが、下落率は少しずつ小さくなると見込まれる。


　○表の見方

　　　　基準時点　平成２３年1月１日から１年間の地価変動率（年間変動率）の見通しを矢印で表示しました。
　　　→　　　　　　　安定的（±２％未満）
　　　↓　　　　　　　２％以上〜５％未満程度下落　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　２〜５％程度上昇
　　↓↓　　　　　　　５％以上〜１０％未満程度下落　　　　　　　　　　　　　　　　↑↑　　　　５〜１０％程度上昇　
　↓↓↓　　　　　１０％以上〜１５％未満程度下落　　　　　　　　　　　　　　　↑↑↑　　　１０〜１５％程度上昇
　↓↓↓↓　　　１５％以上程度下落　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑↑↑↑　　１５％以上程度上昇
　　
　　　　　　　　枠内黄色は市部、青は郡部　　　　　　　　平成２３年１月１日作成　　荻原不動産鑑定事務所

一部、市町村合併前で表示しているのでご注意ねがいます

市町村名 一般住宅地 普通商業地 中心商業地 準工業地 工業地 調整区域宅地 別荘地
前橋市 ↓ ↓↓ ↓↓ ↓ ↓ ↓ 中心商業地は千代田町銀座通り・中央通り・千代田通り、町通りおよびその周辺
高崎市 ↓ ↓↓ ↓↓ ↓ ↓ ↓
桐生市 ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓
伊勢崎市 ↓ ↓ ↓↓ ↓ ↓ ↓
太田市 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
沼田市 ↓ ↓ ↓ ↓
館林市 ↓ ↓ ↓↓ ↓ ↓
渋川市 ↓ ↓ ↓ →
藤岡市 ↓ ↓ ↓ → ↓
富岡市 ↓ ↓ ↓ →
安中市 ↓ ↓ ↓ →
みどり市 ↓ ↓
榛東村 ↓
吉岡町 ↓
上野村 →
神流町 → →
下仁田町 → →
南牧村 →
甘楽町 → →
中之条町 ↓ ↓
長野原町 ↓ ↓ ↓↓
嬬恋村 ↓ ↓ ↓↓
草津町 ↓ ↓
高山村 →
東吾妻町 → →
片品村 → →
川場村 →
昭和村 →
水上村 ↓ →
→
玉村町 ↓ ↓
板倉町 ↓ →
明和町 ↓ →
千代田町 ↓ →
大泉町 ↓ ↓ ↓
邑楽町 ↓ →

　　　ご注意　　この地価変動予想は専門家としての判断のもとに作成しましたが、必ずこのとおりになるというものではありません
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